房贷二十年还是三十年合算?''如果可能,我愿意贷一百年!''


购买房屋的贷款是购买我们通常使用的房屋的一种方式。根据贷款期限,我们通常选择20或30年的贷款期限。哪一个更具成本效益?许多购房者可能陷入困境,但如果你能“看看”房子的性质和“债务”,这可能不是问题所在!

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目前的商业贷款基准利率为4.35%,许多城市的抵押贷款将按基准利率上调10%-15%。根据这个利率,如果贷款在20年或30年偿还,利息将是赶上本金,所以有一种说法'买房贷款等于花两套钱到买一套! ''

按照惯性思维,买房贷款,会产生高利率,很多购房者都有利息贷款利息,据推断,买房贷款不符合成本效益。因此,在贷款时,您会尝试减少贷款,或者尝试减少贷款期限。买房后,你也会省钱并用它来尽可能地偿还贷款!

与此同时,其他人给出了相反的答案。即使他们有足够的钱,他们也会选择买房子,他们会尽可能地借钱。他们的目的非常明确,就是让自己的资金效率得到扩大,以更好地发挥其作用。

由于思维上的差异,已经做出了不同的选择,不同的选择导致了不同的结局!

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这些作品几乎相同。在今年,他们两人都买了房子,但他们选择的方式却截然不同。

我的朋友A非常抵制抵押贷款。当我买下它时,我失去了所有家庭的房子,我花了超过700,000全额购买房子。

另一位朋友B今年也买了房子。他用贷款方式买了两套带有自己和女友名字的套房。两套房的首付款总额约为500,000。

现在,十年过去了,当地房价增加了两倍多,而这两位朋友无疑是房价上涨的直接受益者。

朋友A,因为它是一个房子的全部购买,没有兴趣花一分钱,因为房子的升值现在已经超过两百万。

和朋友B一样,在这十年间,由于贷款买房,所产生的利息不超过三四十万,但因为两房的价格已经飙升,即使扣除剩余的抵押贷款和利息成本,根据目前的市场估值,有近300万资产。

这两个朋友中哪一个更抢眼,买房更明智,选择的方式更合理?答案很明显。

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一个有趣的现象是,低收入人群倾向于谈论“负债”。他们的心态是,他们只花一分钱一分钱,而高收入人士倾向于“债务”。将充分发挥您可以控制的资金!

许多人只看到“负债”带来的利息压力,但他们没有意识到,在房价快速上涨和通货膨胀的情况下,抵押贷款的“责任”方法是让房产升值。明智的选择。

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据估计,按照目前的通货膨胀率,每年100万元的购买力将缩减3万至4万元。相应地,房地产等固定资产的价值将继续增加。抵押贷款产生的利息将被通货膨胀抵消。

抵押贷款是很多不能算数的人,可以分享房产“红利”的重要机会,事实证明,那些敢于“债务”的人无疑分享了这个房地产市场的财富盛宴。

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一些购房者会担心他们的抵押贷款的长度,而一些对“负债”有深刻理解的人会直言不讳:“如果可能的话,我愿意放贷一百年!” ''

大观楼