买房选城中老破小还是郊区的新小区,楼市遇冷这两种房产谁更安全


  对于普通老百姓来说,努力工作干好手中的事情,提升自己的收入水平,争取有一天能够买更好的车子,换更好的房子可以说是最基本也是最实际的愿望。近30年以来我国社会经济水平迅猛发展,人们对于生活品质的追求也越来越高,人们对于住房的需求从过去的等单位分房子,分到多大就多大,到如今的注重小区注重物管甚至注重自己喜好的装修风格等等。同样的房子的价格也是越来越高,有能力买到内心十分满意房子的人还是在少数,大部分人都会在某一方面委曲求全,随着现在城市的发展,房子的地段和楼盘的品质两者不能兼得已经成为了一个大家都默认的问题,通常市中心地段好的房子是老房子,也就是大家口中的老破小,而优质的小区则通常分布在城郊空气环境好的地方,那么这两者之间怎么取舍呢?

  

  既然是市中心,这里的房子周边的配套自然是不用烦的,方便的交通出行,良好的医疗和商业配套甚至还有不错的学区挂钩,通常很多公共设施直接靠走路就能到,不可否认城市在发展,未来周边区域也能够配套好如市中心这样的硬件设施,但是这都需要时间的沉淀。以我国大城市为例,很多大城市都已经形成了多中心城市,大量的新晋区域因为快速的发展其在城市的比重并不输给传统的中心区域,但是每个城市的发展程度不同,也就会有明显的差异,不少小城市由于经济体量问题以及门槛人口等因素,导致新区一直发展不起来,这不是个例这是中国目前很多小城市的通病。

  

  郊区的优质小区,整体环境建设相比市中心的老小区要好很多,现代化的社区规划和绿化设计,以及郊区相对良好的空气环境,居住的体感要明显好于市中心的小区。但是郊区的小区由于新发展,城市规划还没有到这些区域的时候,交通配套差出行不便,周边人口少商业配套少生活不便等劣势也依旧存在,并且想要解决还需要一个长期的过程。

  

  面对这两者很多人都不确定自己的选择,两头后悔的情况始终存在。有人买了郊区新小区会后悔没选市中心,因为每天花在出行的时间要一个多钟头,而市中心的老小区的买家则有后悔自己没买郊区新小区,因为老小区房屋老化,停车难,居民素质参差不齐等都困扰着他们。因此我们应该根据自己的需求来选择,不仅要考虑自身的工作的长期性,也要为家庭未来可能出现的孩子上学问题,以及有没有购车计划等问题作出一个系统的选择,如果本身就有车,且希望能够居住在一个相对良好的小区中,那么选郊区新小区肯定不错,但是如果本身工作就在市中心,郊区的小区去市中心工作来往不便,那就有待商榷了。

  

  从投资角度看,市中心的房子因为其本身地段的原因,还具有一部分保值的属性,即使是买来投资出租也有其应有的市场,而郊区的房子则要根据具体的情况具体分析了。比如某些城市郊区小区附近有比较大的大学城或者是工厂去,那么房子未来出租是有保证的,但若没有则要忍受一段时间的空置风险。此外,如果在楼市环境比较好的时期,郊区的房子会比市中心的房子有更多的升值空间,相反则市中心的房子要比郊区的房子更有保值潜力一点。这也是为什么目前在楼市相对比较冷的环境中,很多郊区新楼盘的炒房者都会低价出手的原因,因为本身这些地段的需求量就不大,外加不好租成本压力显得过高,而市中心持有的房产则可以趁着最近两年的租赁市场的东风挽回不少的损失。因此,不论是居住方便还是投资安全性来说,城中的老破小房子并不比郊区的小区差,差的恐怕只有居住体感吧,但换一步来讲,很多人也会说,买房子难道不是为了住得舒服吗?住得不舒服买来干嘛呢?总之,不同的人有不同的需求,老破小也好,新小区也罢,总归符合你自己的需求的,就是最好的选择,您觉得呢?

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  对于普通老百姓来说,努力工作干好手中的事情,提升自己的收入水平,争取有一天能够买更好的车子,换更好的房子可以说是最基本也是最实际的愿望。近30年以来我国社会经济水平迅猛发展,人们对于生活品质的追求也越来越高,人们对于住房的需求从过去的等单位分房子,分到多大就多大,到如今的注重小区注重物管甚至注重自己喜好的装修风格等等。同样的房子的价格也是越来越高,有能力买到内心十分满意房子的人还是在少数,大部分人都会在某一方面委曲求全,随着现在城市的发展,房子的地段和楼盘的品质两者不能兼得已经成为了一个大家都默认的问题,通常市中心地段好的房子是老房子,也就是大家口中的老破小,而优质的小区则通常分布在城郊空气环境好的地方,那么这两者之间怎么取舍呢?

  

  既然是市中心,这里的房子周边的配套自然是不用烦的,方便的交通出行,良好的医疗和商业配套甚至还有不错的学区挂钩,通常很多公共设施直接靠走路就能到,不可否认城市在发展,未来周边区域也能够配套好如市中心这样的硬件设施,但是这都需要时间的沉淀。以我国大城市为例,很多大城市都已经形成了多中心城市,大量的新晋区域因为快速的发展其在城市的比重并不输给传统的中心区域,但是每个城市的发展程度不同,也就会有明显的差异,不少小城市由于经济体量问题以及门槛人口等因素,导致新区一直发展不起来,这不是个例这是中国目前很多小城市的通病。

  

  郊区的优质小区,整体环境建设相比市中心的老小区要好很多,现代化的社区规划和绿化设计,以及郊区相对良好的空气环境,居住的体感要明显好于市中心的小区。但是郊区的小区由于新发展,城市规划还没有到这些区域的时候,交通配套差出行不便,周边人口少商业配套少生活不便等劣势也依旧存在,并且想要解决还需要一个长期的过程。

  

  面对这两者很多人都不确定自己的选择,两头后悔的情况始终存在。有人买了郊区新小区会后悔没选市中心,因为每天花在出行的时间要一个多钟头,而市中心的老小区的买家则有后悔自己没买郊区新小区,因为老小区房屋老化,停车难,居民素质参差不齐等都困扰着他们。因此我们应该根据自己的需求来选择,不仅要考虑自身的工作的长期性,也要为家庭未来可能出现的孩子上学问题,以及有没有购车计划等问题作出一个系统的选择,如果本身就有车,且希望能够居住在一个相对良好的小区中,那么选郊区新小区肯定不错,但是如果本身工作就在市中心,郊区的小区去市中心工作来往不便,那就有待商榷了。

  

  从投资角度看,市中心的房子因为其本身地段的原因,还具有一部分保值的属性,即使是买来投资出租也有其应有的市场,而郊区的房子则要根据具体的情况具体分析了。比如某些城市郊区小区附近有比较大的大学城或者是工厂去,那么房子未来出租是有保证的,但若没有则要忍受一段时间的空置风险。此外,如果在楼市环境比较好的时期,郊区的房子会比市中心的房子有更多的升值空间,相反则市中心的房子要比郊区的房子更有保值潜力一点。这也是为什么目前在楼市相对比较冷的环境中,很多郊区新楼盘的炒房者都会低价出手的原因,因为本身这些地段的需求量就不大,外加不好租成本压力显得过高,而市中心持有的房产则可以趁着最近两年的租赁市场的东风挽回不少的损失。因此,不论是居住方便还是投资安全性来说,城中的老破小房子并不比郊区的小区差,差的恐怕只有居住体感吧,但换一步来讲,很多人也会说,买房子难道不是为了住得舒服吗?住得不舒服买来干嘛呢?总之,不同的人有不同的需求,老破小也好,新小区也罢,总归符合你自己的需求的,就是最好的选择,您觉得呢?

  对于普通老百姓来说,努力工作干好手中的事情,提升自己的收入水平,争取有一天能够买更好的车子,换更好的房子可以说是最基本也是最实际的愿望。近30年以来我国社会经济水平迅猛发展,人们对于生活品质的追求也越来越高,人们对于住房的需求从过去的等单位分房子,分到多大就多大,到如今的注重小区注重物管甚至注重自己喜好的装修风格等等。同样的房子的价格也是越来越高,有能力买到内心十分满意房子的人还是在少数,大部分人都会在某一方面委曲求全,随着现在城市的发展,房子的地段和楼盘的品质两者不能兼得已经成为了一个大家都默认的问题,通常市中心地段好的房子是老房子,也就是大家口中的老破小,而优质的小区则通常分布在城郊空气环境好的地方,那么这两者之间怎么取舍呢?

  

  既然是市中心,这里的房子周边的配套自然是不用烦的,方便的交通出行,良好的医疗和商业配套甚至还有不错的学区挂钩,通常很多公共设施直接靠走路就能到,不可否认城市在发展,未来周边区域也能够配套好如市中心这样的硬件设施,但是这都需要时间的沉淀。以我国大城市为例,很多大城市都已经形成了多中心城市,大量的新晋区域因为快速的发展其在城市的比重并不输给传统的中心区域,但是每个城市的发展程度不同,也就会有明显的差异,不少小城市由于经济体量问题以及门槛人口等因素,导致新区一直发展不起来,这不是个例这是中国目前很多小城市的通病。

  

  郊区的优质小区,整体环境建设相比市中心的老小区要好很多,现代化的社区规划和绿化设计,以及郊区相对良好的空气环境,居住的体感要明显好于市中心的小区。但是郊区的小区由于新发展,城市规划还没有到这些区域的时候,交通配套差出行不便,周边人口少商业配套少生活不便等劣势也依旧存在,并且想要解决还需要一个长期的过程。

  

  面对这两者很多人都不确定自己的选择,两头后悔的情况始终存在。有人买了郊区新小区会后悔没选市中心,因为每天花在出行的时间要一个多钟头,而市中心的老小区的买家则有后悔自己没买郊区新小区,因为老小区房屋老化,停车难,居民素质参差不齐等都困扰着他们。因此我们应该根据自己的需求来选择,不仅要考虑自身的工作的长期性,也要为家庭未来可能出现的孩子上学问题,以及有没有购车计划等问题作出一个系统的选择,如果本身就有车,且希望能够居住在一个相对良好的小区中,那么选郊区新小区肯定不错,但是如果本身工作就在市中心,郊区的小区去市中心工作来往不便,那就有待商榷了。

  

  从投资角度看,市中心的房子因为其本身地段的原因,还具有一部分保值的属性,即使是买来投资出租也有其应有的市场,而郊区的房子则要根据具体的情况具体分析了。比如某些城市郊区小区附近有比较大的大学城或者是工厂去,那么房子未来出租是有保证的,但若没有则要忍受一段时间的空置风险。此外,如果在楼市环境比较好的时期,郊区的房子会比市中心的房子有更多的升值空间,相反则市中心的房子要比郊区的房子更有保值潜力一点。这也是为什么目前在楼市相对比较冷的环境中,很多郊区新楼盘的炒房者都会低价出手的原因,因为本身这些地段的需求量就不大,外加不好租成本压力显得过高,而市中心持有的房产则可以趁着最近两年的租赁市场的东风挽回不少的损失。因此,不论是居住方便还是投资安全性来说,城中的老破小房子并不比郊区的小区差,差的恐怕只有居住体感吧,但换一步来讲,很多人也会说,买房子难道不是为了住得舒服吗?住得不舒服买来干嘛呢?总之,不同的人有不同的需求,老破小也好,新小区也罢,总归符合你自己的需求的,就是最好的选择,您觉得呢?

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  既然是市中心,这里的房子周边的配套自然是不用烦的,方便的交通出行,良好的医疗和商业配套甚至还有不错的学区挂钩,通常很多公共设施直接靠走路就能到,不可否认城市在发展,未来周边区域也能够配套好如市中心这样的硬件设施,但是这都需要时间的沉淀。以我国大城市为例,很多大城市都已经形成了多中心城市,大量的新晋区域因为快速的发展其在城市的比重并不输给传统的中心区域,但是每个城市的发展程度不同,也就会有明显的差异,不少小城市由于经济体量问题以及门槛人口等因素,导致新区一直发展不起来,这不是个例这是中国目前很多小城市的通病。

  

  郊区的优质小区,整体环境建设相比市中心的老小区要好很多,现代化的社区规划和绿化设计,以及郊区相对良好的空气环境,居住的体感要明显好于市中心的小区。但是郊区的小区由于新发展,城市规划还没有到这些区域的时候,交通配套差出行不便,周边人口少商业配套少生活不便等劣势也依旧存在,并且想要解决还需要一个长期的过程。

  

  面对这两者很多人都不确定自己的选择,两头后悔的情况始终存在。有人买了郊区新小区会后悔没选市中心,因为每天花在出行的时间要一个多钟头,而市中心的老小区的买家则有后悔自己没买郊区新小区,因为老小区房屋老化,停车难,居民素质参差不齐等都困扰着他们。因此我们应该根据自己的需求来选择,不仅要考虑自身的工作的长期性,也要为家庭未来可能出现的孩子上学问题,以及有没有购车计划等问题作出一个系统的选择,如果本身就有车,且希望能够居住在一个相对良好的小区中,那么选郊区新小区肯定不错,但是如果本身工作就在市中心,郊区的小区去市中心工作来往不便,那就有待商榷了。

  

  从投资角度看,市中心的房子因为其本身地段的原因,还具有一部分保值的属性,即使是买来投资出租也有其应有的市场,而郊区的房子则要根据具体的情况具体分析了。比如某些城市郊区小区附近有比较大的大学城或者是工厂去,那么房子未来出租是有保证的,但若没有则要忍受一段时间的空置风险。此外,如果在楼市环境比较好的时期,郊区的房子会比市中心的房子有更多的升值空间,相反则市中心的房子要比郊区的房子更有保值潜力一点。这也是为什么目前在楼市相对比较冷的环境中,很多郊区新楼盘的炒房者都会低价出手的原因,因为本身这些地段的需求量就不大,外加不好租成本压力显得过高,而市中心持有的房产则可以趁着最近两年的租赁市场的东风挽回不少的损失。因此,不论是居住方便还是投资安全性来说,城中的老破小房子并不比郊区的小区差,差的恐怕只有居住体感吧,但换一步来讲,很多人也会说,买房子难道不是为了住得舒服吗?住得不舒服买来干嘛呢?总之,不同的人有不同的需求,老破小也好,新小区也罢,总归符合你自己的需求的,就是最好的选择,您觉得呢?

  对于普通老百姓来说,努力工作干好手中的事情,提升自己的收入水平,争取有一天能够买更好的车子,换更好的房子可以说是最基本也是最实际的愿望。近30年以来我国社会经济水平迅猛发展,人们对于生活品质的追求也越来越高,人们对于住房的需求从过去的等单位分房子,分到多大就多大,到如今的注重小区注重物管甚至注重自己喜好的装修风格等等。同样的房子的价格也是越来越高,有能力买到内心十分满意房子的人还是在少数,大部分人都会在某一方面委曲求全,随着现在城市的发展,房子的地段和楼盘的品质两者不能兼得已经成为了一个大家都默认的问题,通常市中心地段好的房子是老房子,也就是大家口中的老破小,而优质的小区则通常分布在城郊空气环境好的地方,那么这两者之间怎么取舍呢?

  

  既然是市中心,这里的房子周边的配套自然是不用烦的,方便的交通出行,良好的医疗和商业配套甚至还有不错的学区挂钩,通常很多公共设施直接靠走路就能到,不可否认城市在发展,未来周边区域也能够配套好如市中心这样的硬件设施,但是这都需要时间的沉淀。以我国大城市为例,很多大城市都已经形成了多中心城市,大量的新晋区域因为快速的发展其在城市的比重并不输给传统的中心区域,但是每个城市的发展程度不同,也就会有明显的差异,不少小城市由于经济体量问题以及门槛人口等因素,导致新区一直发展不起来,这不是个例这是中国目前很多小城市的通病。

  

  郊区的优质小区,整体环境建设相比市中心的老小区要好很多,现代化的社区规划和绿化设计,以及郊区相对良好的空气环境,居住的体感要明显好于市中心的小区。但是郊区的小区由于新发展,城市规划还没有到这些区域的时候,交通配套差出行不便,周边人口少商业配套少生活不便等劣势也依旧存在,并且想要解决还需要一个长期的过程。

  

  面对这两者很多人都不确定自己的选择,两头后悔的情况始终存在。有人买了郊区新小区会后悔没选市中心,因为每天花在出行的时间要一个多钟头,而市中心的老小区的买家则有后悔自己没买郊区新小区,因为老小区房屋老化,停车难,居民素质参差不齐等都困扰着他们。因此我们应该根据自己的需求来选择,不仅要考虑自身的工作的长期性,也要为家庭未来可能出现的孩子上学问题,以及有没有购车计划等问题作出一个系统的选择,如果本身就有车,且希望能够居住在一个相对良好的小区中,那么选郊区新小区肯定不错,但是如果本身工作就在市中心,郊区的小区去市中心工作来往不便,那就有待商榷了。

  

  从投资角度看,市中心的房子因为其本身地段的原因,还具有一部分保值的属性,即使是买来投资出租也有其应有的市场,而郊区的房子则要根据具体的情况具体分析了。比如某些城市郊区小区附近有比较大的大学城或者是工厂去,那么房子未来出租是有保证的,但若没有则要忍受一段时间的空置风险。此外,如果在楼市环境比较好的时期,郊区的房子会比市中心的房子有更多的升值空间,相反则市中心的房子要比郊区的房子更有保值潜力一点。这也是为什么目前在楼市相对比较冷的环境中,很多郊区新楼盘的炒房者都会低价出手的原因,因为本身这些地段的需求量就不大,外加不好租成本压力显得过高,而市中心持有的房产则可以趁着最近两年的租赁市场的东风挽回不少的损失。因此,不论是居住方便还是投资安全性来说,城中的老破小房子并不比郊区的小区差,差的恐怕只有居住体感吧,但换一步来讲,很多人也会说,买房子难道不是为了住得舒服吗?住得不舒服买来干嘛呢?总之,不同的人有不同的需求,老破小也好,新小区也罢,总归符合你自己的需求的,就是最好的选择,您觉得呢?

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